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2026.02.10 09:25
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e편한세상 센텀 하이베뉴 투시도. (DL이앤씨 제공)
최근 분양 시장에서 전용면적 59㎡ 타입이 소위 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡의 인기를 넘어서며 강세를 보이고 있다. 1~2인 가구의 가파른 증가로 소형 평형에 대한 선호도는 높아진 반면, 공급 물량은 줄어들면서 희소가치가 커진 영향으로 풀이된다.
9일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이달 서울 서대문구 연희동에서 분양한 ‘드파인 연희’는 1순위 청약 결과 전용 59㎡A 타입이 66.2대 1의 경쟁률을 기록하며 타입별 최고 경쟁률을 차지했다. 앞서 지난 12월 서울 강 릴게임5만 남구 역삼동에 공급된 ‘역삼센트럴자이’ 역시 전용 59㎡ 타입 경쟁률이 1692.3대 1에 달해 단지 내 가장 높은 인기를 증명했다.
지방 청약시장에서도 소형 평형의 약진은 뚜렷하다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난해 12월 울산 남구 야음동에서 분양한 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지’는 전용 59㎡ 타입 25가구(특별공급 제외) 릴게임모바일 모집에 1163명이 몰려 46.5대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 반면, 전용 84㎡ 타입은 105가구 모집에 441건이 접수되는 데 그쳐 소형 평형 쏠림 현상이 두드러졌다.
업계에서는 이러한 현상의 주원인을 수급 불균형에서 찾고 있다. 행정안전부 주민등록인구통계에 따르면 전국 1~2인 가구 수는 △2023년 1580만 1673가구 △ 릴게임5만 2024년 1612만 7871가구 △2025년 1642만 2991가구로 매년 증가 추세다.
반면, 소형 아파트 공급은 이를 따라가지 못하고 있다. 부동산R114 데이터를 보면 전국 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 공급물량(임대 제외)은 △2023년 9만675가구에서 △2024년 7만6160가구 △2025년 5만2179가구로 급감했다. 전체 바다이야기릴게임 공급 물량 대비 비중 역시 2023년 29.25%에서 2025년 22.15%까지 축소됐다.
한 부동산 전문가는 “신혼부부와 사회초년생뿐만 아니라 고령의 노인 부부 가구까지 소형 평형의 실수요층이 두텁게 형성되고 있다”며 “수요는 늘어나는데 공급은 오히려 줄고 있어 향후 미래가치 측면에서도 기대감이 높다”고 분석했다.
릴게임바다신2 이러한 가운데 소형 평형을 포함한 알짜 신규 단지들이 잇따라 공급돼 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.
DL이앤씨는 9일 부산 해운대구 재송동 재송2구역 재건축정비사업인 ‘e편한세상 센텀 하이베뉴’의 특별공급 청약을 진행한다. 지하 6층~지상 34층, 8개 동, 총 924가구 규모로 조성되며, 이 중 전용 59㎡A 타입 166가구가 일반 분양된다. 단지는 신세계·롯데백화점, 벡스코 등 센텀시티의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 반산초와 재송중이 바로 옆에 위치해 교육 여건도 우수하다. 동해선 재송역을 도보로 이용할 수 있고, 인근 센텀2지구 도시첨단산업단지 조성 등 개발 호재도 풍부하다.
DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄은 2월 경기 구리시 수택동 일원에서 ‘구리역 하이니티 리버파크’를 분양할 예정이다. 총 3022가구의 매머드급 대단지로, 전용 29~110㎡ 1530가구가 일반 분양된다. 경의중앙선·8호선 구리역이 반경 800m 내에 위치해 잠실역 20분대, 강남 삼성역 30분대 이동이 가능하다. 왕숙천 산책로와 한강 생활권을 동시에 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경이 강점이다.
GS건설은 경기 오산시 내삼미2구역에서 ‘북오산자이 리버블시티’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 총 1275가구 규모로 전용 59~127㎡의 다양한 평형으로 구성된다. 동탄신도시와 세교지구의 인프라를 공유할 수 있는 더블 생활권 입지로, 롯데백화점 동탄점 및 이마트 오산점 등 대형 쇼핑 시설 이용이 편리하다.
한화 건설부문과 포스코이앤씨도 2월 인천 남동구 간석동에서 ‘포레나더샵 인천시청역’을 분양한다. 총 2568가구 중 전용 39~84㎡ 735가구를 일반 분양 대상이다. 인천지하철 1·2호선 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권인 역세권 단지이며, 상인천초·중, 인제고 등 다수의 학교가 밀집해 있어 교육 환경이 우수하다.
김선호 기자 okcomputer@viva100.com
최근 분양 시장에서 전용면적 59㎡ 타입이 소위 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡의 인기를 넘어서며 강세를 보이고 있다. 1~2인 가구의 가파른 증가로 소형 평형에 대한 선호도는 높아진 반면, 공급 물량은 줄어들면서 희소가치가 커진 영향으로 풀이된다.
9일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이달 서울 서대문구 연희동에서 분양한 ‘드파인 연희’는 1순위 청약 결과 전용 59㎡A 타입이 66.2대 1의 경쟁률을 기록하며 타입별 최고 경쟁률을 차지했다. 앞서 지난 12월 서울 강 릴게임5만 남구 역삼동에 공급된 ‘역삼센트럴자이’ 역시 전용 59㎡ 타입 경쟁률이 1692.3대 1에 달해 단지 내 가장 높은 인기를 증명했다.
지방 청약시장에서도 소형 평형의 약진은 뚜렷하다. 부동산R114 자료에 따르면, 지난해 12월 울산 남구 야음동에서 분양한 ‘울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지’는 전용 59㎡ 타입 25가구(특별공급 제외) 릴게임모바일 모집에 1163명이 몰려 46.5대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. 반면, 전용 84㎡ 타입은 105가구 모집에 441건이 접수되는 데 그쳐 소형 평형 쏠림 현상이 두드러졌다.
업계에서는 이러한 현상의 주원인을 수급 불균형에서 찾고 있다. 행정안전부 주민등록인구통계에 따르면 전국 1~2인 가구 수는 △2023년 1580만 1673가구 △ 릴게임5만 2024년 1612만 7871가구 △2025년 1642만 2991가구로 매년 증가 추세다.
반면, 소형 아파트 공급은 이를 따라가지 못하고 있다. 부동산R114 데이터를 보면 전국 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 공급물량(임대 제외)은 △2023년 9만675가구에서 △2024년 7만6160가구 △2025년 5만2179가구로 급감했다. 전체 바다이야기릴게임 공급 물량 대비 비중 역시 2023년 29.25%에서 2025년 22.15%까지 축소됐다.
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김선호 기자 okcomputer@viva100.com
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